在购房过程中，很多借款人会选择组合贷款方式来减轻还款压力，关于组合贷款，很多人都有一个疑问：组合贷是公积金先下来还是商贷先下来呢？我就来为大家详细解答这个问题。
我们要了解什么是组合贷款，组合贷款是指借款人同时申请公积金贷款和商业贷款，将两种贷款方式组合在一起使用，这样做的好处是，可以充分利用公积金贷款的优惠利率，同时弥补公积金贷款额度不足的问题。
在组合贷款的审批过程中，公积金贷款和商业贷款是同时申请的，由于两种贷款的审批机构和流程不同，导致放款时间可能会有所差异。
公积金贷款的审批相对较为严格，流程也较为繁琐，公积金管理中心需要对借款人的信用状况、还款能力等方面进行审核，公积金贷款的放款时间可能会相对较长，而商业贷款的审批流程相对简单，银行在审批时主要看借款人的信用记录和还款能力，放款速度较快。
以下是关于放款顺序的详细解答：
1、公积金贷款先下来
在某些情况下，公积金贷款可能会先于商业贷款下来，这主要是因为公积金管理中心在审批过程中，可能会对借款人的资料进行更为详细的审核，一旦审核通过，公积金管理中心会尽快放款，而商业贷款虽然审批速度较快，但有时可能会因为各种原因导致放款延迟。
2、商贷先下来
在大多数情况下，商业贷款会先于公积金贷款下来，这是因为银行在审批商业贷款时，流程相对简单，放款速度较快，而公积金贷款由于审批流程较为繁琐，放款时间可能会相对较长。
3、同时下来
也有一种情况，那就是公积金贷款和商业贷款同时下来，这主要取决于各个贷款机构的审批速度和放款效率，如果两家机构在审批过程中都十分高效，那么组合贷款中的两种贷款可能会同时下来。
了解了放款顺序后，我们再来看看放款后的还款方式，组合贷款的还款方式主要有以下几种：
1、逐笔还款：借款人按照约定的还款计划，先偿还公积金贷款，再偿还商业贷款，这种方式适合借款人有固定收入，且希望尽快还清贷款的情况。
2、同时还款：借款人同时偿还公积金贷款和商业贷款，按照约定的还款计划进行还款，这种方式适合借款人收入较高，还款压力较小的情况。
3、混合还款：借款人根据自身经济状况，选择合适的还款方式，如先偿还部分公积金贷款，再偿还商业贷款，或者先偿还商业贷款，再偿还公积金贷款。
关于组合贷款的放款顺序，没有固定的规定，主要取决于各贷款机构的审批速度，在申请组合贷款时，借款人无需过于担心放款顺序问题，关键是要确保自己的信用记录良好，提高审批通过率。
借款人在申请组合贷款时，还需注意以下几点：
1、了解各贷款机构的政策和利率，选择最适合自己的贷款组合。
2、提前准备好相关资料，如身份证、户口本、收入证明等，以便顺利通过审批。
3、在还款过程中，要按时还款，避免逾期影响信用记录。
通过以上介绍，相信大家对组合贷款的放款顺序和还款方式有了更清晰的了解，在购房过程中，选择合适的贷款方式至关重要，希望本文能为大家提供帮助。