对于房贷退税这个问题，很多人都有一定的疑惑，尤其是在家庭中，有时候借款人并非唯一还款人，那么房贷退税是否只能是借款人本人才能申请呢？以下就为大家详细解答这个问题。
我们要了解什么是房贷退税，房贷退税是指购房者在购买住房时，向银行申请贷款，按照国家规定可以享受一定的税收优惠政策，这个税收优惠主要是指个人所得税的减免，房贷退税的申请条件是怎样的呢？
在我国，根据相关税收政策，房贷退税必须满足以下条件：
1、申请人必须是购房合同上的借款人；
2、申请人必须是在中国境内有住所，且在一个纳税年度内居住满一年的个人；
3、申请人的住房贷款利息支出必须在实际发生年度内扣除。
针对提问中的问题，我们来探讨一下：房贷退税是否只能是借款人本人才能申请？
根据上述条件，我们可以看出，房贷退税的申请人必须是购房合同上的借款人，这是因为税收政策规定，只有购房合同上的借款人才能享受房贷利息支出的税收优惠，这是否意味着老公的利息支出不可以呢？
这里存在一个误区，虽然借款人必须是购房合同上的借款人，但并不意味着家庭中其他成员（如配偶）的利息支出就不能享受税收优惠，以下是具体情况：
1、如果购房合同上的借款人是夫妻双方共同借款，那么在申请房贷退税时，可以由任意一方提出申请，也可以共同申请，退税金额会按照各自在贷款合同中所占比例进行分配。
2、如果购房合同上的借款人只有一方，但家庭中其他成员（如配偶）也为还款人，那么在申请房贷退税时，只能由借款人本人提出申请，在实际操作中，借款人可以将退税金额分配给家庭其他成员。
以下是具体操作步骤：
1、借款人向所在地税务机关提交房贷退税申请，并提供相关证明材料，如身份证、购房合同、贷款合同、还款凭证等。
2、税务机关审核通过后，会将退税金额退至借款人的银行账户。
3、借款人收到退税金额后，可以根据家庭实际情况，将部分或全部退税金额分配给家庭其他成员。
需要注意的是，虽然退税金额可以分配给家庭其他成员，但在申请房贷退税时，必须以借款人本人的名义进行，这是因为税收政策规定，房贷退税的申请人必须是购房合同上的借款人。
房贷退税并非只能是借款人本人才能申请，家庭其他成员（如配偶）的利息支出也可以享受税收优惠，但在申请过程中，必须以借款人本人的名义进行，通过以上解答，相信大家对房贷退税的问题已经有了更清晰的了解，在实际操作中，还需根据个人和家庭的具体情况，遵循相关规定进行申请。