在购房过程中，贷款方式的选择至关重要，尤其是对于首次购房的朋友来说，面对首套房纯商贷和组合贷两种方式，很多人陷入了纠结，首套房选择纯商贷好还是组合贷好呢？下面就来详细分析一下两者的优缺点，希望能帮助大家做出更合适的选择。
我们来看看什么是纯商贷，纯商贷，顾名思义，就是指完全通过商业银行贷款来购房的方式，这种贷款方式的优点在于：
1、贷款流程相对简单，与组合贷相比，纯商贷只需与一家银行打交道，办理手续相对简便，放款速度也较快。
2、贷款额度较高，在满足银行审批条件的情况下，纯商贷的贷款额度可以达到房屋总价的70%左右。
3、贷款年限较长，纯商贷的贷款年限可以达到30年，有利于减轻还款压力。
我们再来看看组合贷，组合贷是指同时申请商业贷款和公积金贷款来购房的方式，组合贷的优点包括：
1、利率较低，组合贷中的公积金贷款部分，利率相对较低，可以有效降低整体的贷款成本。
2、还款方式灵活，组合贷可以将商业贷款和公积金贷款分别选择不同的还款方式，如商业贷款选择等额本息，公积金贷款选择等额本金。
以下是对两种贷款方式的具体对比：
纯商贷优点：
1、简便性：如上所述，纯商贷的办理流程简单，适合急需购房的朋友。
2、高额度：对于房价较高的城市，纯商贷能提供更高的贷款额度，减轻首付压力。
纯商贷缺点：
1、利率较高：相比组合贷中的公积金贷款，纯商贷的利率较高，长期来看会增加还款负担。
组合贷优点：
1、低利率：组合贷的利率优势明显，有利于节省购房成本。
2、灵活性：组合贷可以结合个人实际情况，选择最合适的还款方式。
组合贷缺点：
1、办理复杂：组合贷需要同时与两家银行打交道，办理手续较为复杂，放款速度相对较慢。
如何选择呢？以下是一些建议：
1、如果您对贷款利率较为敏感，希望节省购房成本，那么组合贷可能是更好的选择。
2、如果您急需购房，或者希望简化贷款流程，那么纯商贷可能更适合您。
3、还要考虑个人的还款能力，如果您预计未来的收入稳定且持续增长，可以选择贷款年限较长的纯商贷；反之，如果收入不稳定，可以选择组合贷，以减轻短期内的还款压力。
首套房纯商贷和组合贷各有优缺点，没有绝对的好坏之分，在做出选择时，要结合自己的实际情况，充分考虑贷款额度、利率、还款方式等因素，做出最适合自己的决策，希望以上分析能对您的购房之路有所帮助。