在购房过程中，由于各种原因，业主可能会出现无法继续偿还贷款的情况，导致房子断供，银行会如何处理断供的房子呢？下面就来为大家详细解答。
当借款人连续三期未能按时偿还贷款本息，或者累计六期未能按时偿还贷款本息时，银行会认定借款人违约，贷款进入不良贷款范畴，在这种情况下，银行会采取以下措施：
催收
在贷款初期逾期时，银行会通过电话、短信等方式提醒借款人尽快偿还贷款，如果借款人仍未能按时偿还，银行会加大催收力度，包括上门催收、发律师函等，在此期间，借款人需要承担一定的罚息和滞纳金。
拍卖
如果借款人长时间未能偿还贷款，银行会依法申请拍卖抵押物，即断供的房子，以下是拍卖的具体流程：
1、银行向**提**讼，要求拍卖抵押物，**受理案件后，会对借款人的财产进行保全，防止借款人转移财产。
1、**委托评估公司对抵押物进行评估，评估公司会根据房屋的地理位置、面积、楼层、朝向等因素，给出一个评估价。
2、**发布拍卖公告，拍卖公告会详细说明拍卖时间、地点、标的物等信息，一般情况下，拍卖会进行三次，若三次均未能成交，则流拍。
3、竞买人参与竞拍，在拍卖会上，竞买人可以根据自己的意愿出价，若竞买人的出价高于评估价，且为最高出价，则竞买成功。
4、产权过户，拍卖成交后，**会出具拍卖成交确认书和执行裁定书，买受人凭这两个文件到房产交易中心办理过户手续。
以下是拍卖过程中的一些注意事项：
1、银行有权申请拍卖抵押物，但需承担一定的费用，如诉讼费、评估费、拍卖费等。
2、拍卖所得价款优先偿还银行贷款本息、罚息、滞纳金等，剩余部分退还给借款人。
抵债
如果拍卖过程中，房子未能成功出售，银行可以考虑将抵押物折价抵债，具体操作如下：
1、银行与借款人协商，确定抵债金额。
2、双方签订抵债协议，借款人将房产过户给银行。
3、银行根据抵债金额，减免借款人的部分债务。
出租
在拍卖或抵债过程中，银行还可以将房子出租，以获取租金收入，租金收入可用于偿还贷款本息、罚息、滞纳金等。
协商解决
在处理断供房子时，银行也会与借款人协商，寻求双方都能接受的解决方案，延长还款期限、降低还款额等。
银行在处理断供的房子时，会采取多种措施，以确保自身权益，作为借款人，要尽量避免房子断供，以免给自己带来不必要的麻烦，以下是一些建议：
1、购房前充分评估自己的还款能力，选择合适的贷款期限和还款方式。
2、保持良好的信用记录，按时偿还贷款本息。
3、若遇到还款困难，及时与银行沟通，寻求解决方案。
4、切勿盲目投资，导致资金链断裂。
5、关注政策变动，了解相关法律法规。
通过以上措施，我们可以更好地避免房子断供的风险，确保自己和家庭的财产安全，也要时刻关注自己的信用状况，为今后的生活和工作创造良好的信用环境。