在购买新房时，很多人对于还款事宜存在不少疑问，其中比较常见的一个问题是：还房贷是从交房开始吗？为了帮助大家更好地了解房贷还款的相关事宜，下面将详细为大家解答。
我们要明确一点，房贷还款的起始时间并非从交房那一刻开始，而是根据贷款合同约定的日期来确定的，房贷还款主要包括以下几个阶段：
贷款发放日与还款起始日
贷款发放日指的是银行将贷款金额发放到购房者账户的日期，通常情况下，贷款发放日与还款起始日是同一天，也就是说，从这一天开始，购房者就需要按照贷款合同的约定，每月偿还一定的本息。
交房时间
交房时间是指开发商将房屋钥匙交给购房者的日期，根据我国相关法律规定，开发商应在合同约定的交房时间内，将符合交付条件的房屋交付给购房者，交房时间与还款起始日并没有直接关系。
以下是详细解答还房贷具体开始的几个要点：
1、贷款合同约定
在办理房贷时，银行会与购房者签订一份贷款合同，合同中会明确还款起始日，通常情况下，还款起始日为贷款发放日，购房者需要从贷款发放日开始还款。
2、还款方式
房贷还款方式主要有等额本息和等额本金两种，无论选择哪种还款方式，还款起始日都是贷款发放日，在还款期间，购房者需按照约定的还款方式进行还款。
3、首期还款
有些购房者认为，首期还款是从交房开始计算的，首期还款是指从贷款发放日开始的第一个还款周期，如果贷款发放日是1月1日，那么首期还款周期为1月1日至2月1日，首期还款日为2月1日。
4、逾期还款
如果购房者在还款期间出现逾期还款，那么逾期部分的利息将从逾期之日起计算，为了避免逾期还款，购房者应确保每月按时还款。
以下是几个常见问题解答：
1、如果交房时间晚于贷款发放日，需要提前还款吗？
不需要，只要按照贷款合同的约定，每月按时还款即可，交房时间晚于贷款发放日，并不会影响房贷的正常还款。
2、如果交房时间早于贷款发放日，可以提前还款吗？
可以，但需要注意的是，提前还款可能需要支付一定的违约金，具体违约金金额，可以咨询贷款银行。
3、还款起始日与交房时间相差较久，如何处理？
在这种情况下，购房者可以与银行协商，看是否可以调整还款起始日，但需要注意的是，调整还款起始日可能需要满足一定条件，具体可以咨询贷款银行。
还房贷是从贷款发放日开始，而非交房开始，购房者需根据贷款合同的约定，按时还款，在还款过程中，如遇到问题，应及时与贷款银行沟通，确保还款顺利进行，希望以上内容能帮助大家更好地了解房贷还款的相关事宜。