对于已经贷款买房的朋友来说，银行房贷利率的下调无疑是一个备受关注的话题，银行房贷利率下调后，已贷的人该怎么办呢？以下就为大家详细介绍一番。
我们要了解银行房贷利率下调对已贷款者的影响，银行房贷利率下调会降低新发放贷款的利率，但对于已经发放的贷款，利率调整通常有以下几种情况：
1、固定利率贷款：对于选择固定利率贷款的朋友，银行房贷利率的下调并不会影响他们的还款利率，因为固定利率贷款的利率在贷款期限内是固定不变的，所以在合同规定的期限内，还款利率不会随市场利率的变动而调整。
1、浮动利率贷款：对于选择浮动利率贷款的朋友，银行房贷利率的下调可能会带来一定的利好，具体如何调整，要根据贷款合同中的利率调整条款来确定。
以下是一些具体的操作和建议：
了解贷款合同中的利率调整条款
已贷款的朋友首先要仔细阅读贷款合同，了解其中的利率调整条款，这些条款通常包括利率调整周期、调整方式、调整幅度等，了解这些信息后，就可以知道自己的贷款利率是否会随银行房贷利率的下调而调整。
咨询银行客服
如果贷款合同中的条款不够明确，可以直接拨打银行客服电话进行咨询，了解清楚自己的贷款利率调整情况后，可以更好地规划自己的还款计划。
以下是一些可能的调整方案：
1、保持原还款计划
如果银行房贷利率下调对你已有的贷款没有影响，那么可以继续保持原有的还款计划，毕竟，调整还款计划可能会带来一定的手续费或其他成本。
2、调整还款计划
如果银行房贷利率下调对你的贷款有影响，可以考虑以下几种调整方案：
- 缩短还款期限：在保持月还款额不变的情况下，缩短还款期限，这样可以减少总的利息支出。
- 减少月还款额：在保持还款期限不变的情况下，减少月还款额，这样可以减轻每月的还款压力。
- 提前还款：如果手头有足够的资金，可以考虑提前还款，不过，提前还款可能会涉及一定的违约金。
关注市场动态，适时进行贷款转换
如果你的贷款合同允许在一定条件下进行贷款转换，那么可以关注市场动态，适时将固定利率贷款转换为浮动利率贷款，以便在银行房贷利率下调时受益。
注意事项
1、贷款调整前，要充分考虑自己的还款能力，避免因还款计划调整而导致财务状况恶化。
2、在进行贷款调整时，要了解清楚相关费用，如手续费、违约金等，确保调整后的收益能够覆盖这些成本。
银行房贷利率下调对已贷款者来说，既是一个机会，也是一个挑战，希望大家能够根据自身实际情况，合理规划还款计划，实现利益最大化。