在购房过程中，很多朋友都会遇到这样的问题：提交了房贷申请，但银行审核不通过，导致无法贷款，在这种情况下，已支付的首付款能否退还呢？下面就来为大家详细解答这个问题。
我们需要明确一点，购房合同是购房者与开发商之间签订的法律文件，在合同中，一般会明确规定双方的权利和义务，当银行不批准房贷时，购房者需要查看购房合同中关于贷款失败的条款，以了解自己的权益。
如果银行不批准房贷，首付款是否能退，主要分为以下几种情况：
1、合同中有明确约定
如果购房合同中有关于贷款失败的约定，那么购房者就可以按照合同的约定来执行，合同中规定：“如因购房者原因导致贷款失败，开发商有权解除合同，且不退还已支付的首付款。”在这种情况下，如果是因为购房者自身原因（如信用记录不良等）导致贷款失败，那么首付款是无法退还的。
反之，如果合同中规定：“如因银行政策调整或其他非购房者原因导致贷款失败，购房者有权解除合同，开发商应退还已支付的首付款。”购房者就可以要求开发商退还首付款。
2、合同中没有明确约定
如果购房合同中没有关于贷款失败的约定，那么购房者可以与开发商协商解决，在这种情况下，以下几种做法是比较常见的：
（1）更换贷款银行，购房者可以尝试更换一家银行申请房贷，如果成功获得贷款，那么首付款自然不用退还。
（2）延长付款期限，购房者可以与开发商协商，请求延长付款期限，以便有更多时间筹集资金或寻找其他贷款途径。
（3）协商退款，如果以上两种方法都无法解决问题，购房者可以与开发商协商退还首付款，但需要注意的是，开发商可能会扣除一定的违约金或手续费。
3、法律途径
如果购房者认为开发商的行为侵犯了自身的合法权益，可以寻求法律途径解决，根据我国相关法律规定，开发商应当履行合同义务，否则购房者可以要求开发商承担违约责任。
以下是一些建议，在处理这类问题时，可以参考：
1、了解合同条款，购房者在签订购房合同前，一定要仔细阅读合同内容，了解合同中关于贷款失败的约定，以免日后发生**。
2、保存相关证据，在申请房贷过程中，购房者应保存好与银行、开发商的沟通记录，以便在发生问题时，有据可依。
3、咨询专业律师，在处理这类问题时，购房者可以咨询专业律师，了解自己的权益，避免自身利益受损。
在银行不批准房贷的情况下，首付款是否能退，主要取决于购房合同中的约定以及购房者和开发商的协商结果，希望以上内容能对大家有所帮助，在购房过程中避免陷入**。