在申请房贷的过程中，逾期还款记录无疑是银行审核的重点之一，有些人尽管贷款逾期了10次，却依然能够顺利通过房贷审批，这是如何实现的呢？本文将为你详细解析贷款逾期情况下房贷通过的原因及一些应对策略。
逾期还款对房贷申请的影响
我们需要明确一点，逾期还款记录会直接影响个人的信用报告，银行在审批房贷时，会查看借款人的信用报告，了解其过去的还款情况，一旦发现逾期记录，尤其是逾期次数较多的情况下，银行会认为借款人的信用风险较高，从而影响房贷审批结果。
逾期10次房贷通过的原因
1、逾期情节较轻
虽然逾期次数较多，但如果每次逾期的天数较短，比如仅逾期几天就还清了，银行可能会认为这属于轻微逾期，在这种情况下，借款人可以通过解释说明，证明自己并非恶意逾期，争取银行的信任。
2、提供合理的解释
借款人在申请房贷时，可以针对逾期还款记录提供合理的解释，因工作变动、家庭原因等导致的暂时性经济困难，使得还款出现逾期，只要解释合理，银行可能会网开一面。
3、改善信用状况
在逾期还款后，借款人如果积极采取措施改善信用状况，如提高还款额、缩短还款期限等，可以向银行展示自己的还款意愿和能力，这样，银行可能会对借款人的房贷申请给予通过。
4、提供担保或抵押
在贷款逾期的情况下，借款人可以提供担保或抵押来提高贷款审批通过率，担保人或抵押物的存在，可以降低银行的风险，从而使银行更容易批准房贷。
以下是一些详细的策略：
应对策略及详细步骤
1、提前沟通
在申请房贷前，借款人应主动与银行沟通逾期还款记录的问题，说明自己的实际情况，争取银行的理解，可以询问银行是否有针对此类情况的房贷产品。
2、准备完整资料
在提交房贷申请时，借款人要确保提供的资料齐全、真实，对于逾期还款记录，可以附上解释说明，以便银行审核时参考。
3、选择合适的房贷产品
借款人可以根据自己的实际情况，选择合适的房贷产品，有些房贷产品可能对逾期还款记录的要求较为宽松，这样有助于提高审批通过率。
4、提高首付比例
提高首付比例可以降低银行的风险，从而提高房贷审批通过率，借款人可以考虑增加首付，以弥补逾期还款记录带来的负面影响。
5、寻求担保人或抵押物
如果条件允许，借款人可以寻求担保人或提供抵押物，这样，即使逾期记录较多，银行也会在担保或抵押的基础上，重新评估借款人的信用状况。
贷款逾期10次虽然对房贷申请有一定影响，但并非无法通过，借款人要充分了解自己的实际情况，采取相应措施，提高房贷审批通过率，也要珍惜信用，避免逾期还款，为今后的金融活动创造良好的信用基础。