在购房过程中，房贷的审批和放款环节至关重要，有些朋友在房贷审批通过后，却遇到了银行迟迟不放款的情况，这让他们感到十分担忧，房贷批了没放款会有什么影响呢？下面就来为大家详细解答这个问题。
我们需要了解房贷的审批和放款流程，购房者在提交贷款申请后，银行会对申请者的信用状况、还款能力等方面进行审核，审核通过后，银行会出具贷款批准函，随后，购房者和开发商会一起去银行办理抵押登记等相关手续，手续齐全后，银行会在约定的时间内放款。
如果房贷审批通过了，但银行迟迟不放款，会有以下几方面的影响：
1、影响开发商回款
对于开发商来说，购房者贷款购房是他们回笼资金的重要途径，如果银行迟迟不放款，开发商的资金链可能会受到影响，进而影响到项目的后续开发进度，在这种情况下，开发商可能会采取一些措施，如催促购房者尽快办理贷款手续，或者寻求其他融资渠道。
2、影响购房者履行合同
购房者在签订购房合同后，需要按照合同约定的付款方式支付房款，如果银行放款延迟，购房者可能无法按时支付剩余房款，从而构成违约，虽然这种情况并非购房者主观意愿，但购房者仍需承担一定的违约责任，严重时，开发商还有可能解除合同，收回房屋。
3、影响购房者心态
房贷审批通过但未放款，会让购房者产生焦虑情绪，购房者可能会担心银行不放款的原因是自己的信用问题，或者是政策变动导致的贷款政策收紧，这种担忧会影响到购房者的日常生活和工作。
4、增加购房成本
如果银行放款延迟，购房者可能需要寻求其他融资渠道，如向亲朋好友借款或使用****，这无疑会增加购房者的财务负担，提高购房成本。
以下是针对这种情况的一些建议：
1、了解放款进度
购房者应主动与银行沟通，了解放款进度，询问不放款的原因，如果是因为银行内部审批流程较长，那么购房者可以耐心等待，如果是因为资料不全或其他原因，购房者应尽快补齐资料，确保放款顺利进行。
2、与开发商协商
购房者可以与开发商协商，说明自己的实际情况，寻求开发商的理解和支持，在协商过程中，购房者可以要求开发商提供一定的宽限期，以便自己有足够的时间等待银行放款。
3、做好资金规划
购房者在申请房贷时，应做好资金规划，预留一定的资金作为备用，这样即使银行放款延迟，购房者也有足够的资金应对突**况。
房贷批了没放款确实会对购房者和开发商产生一定的影响，购房者在这种情况下要保持冷静，积极与银行和开发商沟通，寻求解决方案，也要做好资金规划，以备不时之需。