在日常生活中，很多购房者在选择房贷还款方式时，都会倾向于等额本息这种方式，在实际还款过程中，有些人可能会因为各种原因想要提前还款，等额本息提前还款怎么计算呢？下面就来详细介绍一下计算方法及注意事项。
我们要了解等额本息还款方式的原理，等额本息是指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中每月还款额由两部分组成：一部分是当月应还本金，另一部分是当月应还利息，在还款过程中，每月应还本金逐渐增加，应还利息逐渐减少，但总和保持不变。
提前还款的计算方法：
1、确定剩余还款期数
在提前还款之前，首先需要确定剩余还款期数，假设贷款年限为30年，已还款5年，那么剩余还款期数为25年（300个月）。
2、计算月利率
月利率 = 年利率 / 12，年利率为4.8%，则月利率为0.004。
3、计算提前还款前每月还款额
提前还款前每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款期数 / （（1 + 月利率）^还款期数 - 1）。
4、计算提前还款时剩余本金
提前还款时剩余本金 = 提前还款前每月还款额 × 剩余还款期数 - 贷款本金。
5、计算提前还款金额
提前还款金额 = 剩余本金 + 提前还款当月应还利息。
以下是一个具体例子：
假设小王贷款100万元，年利率为4.8%，贷款年限为30年（360个月），已还款5年（60个月），现在他想提前还款，以下是计算过程：
1、剩余还款期数：360 - 60 = 300个月
2、月利率：4.8% / 12 = 0.004
3、提前还款前每月还款额：100万 × 0.004 × （1 + 0.004）^300 / （（1 + 0.004）^300 - 1）= 5270.44元
4、提前还款时剩余本金：5270.44 × 300 - 100万 = 581032.4元
5、提前还款金额：581032.4 + 5270.44 × 0.004 = 582273.6元
以下是提前还款的注意事项：
1、提前还款是否划算？
提前还款是否划算，需要根据个人实际情况来判断，如果手头有闲置资金，且没有更好的投资渠道，提前还款可以节省一部分利息支出，但如果投资收益高于贷款利率，则不建议提前还款。
2、提前还款有哪些方式？
提前还款主要有两种方式：一次性还清和部分提前还款，一次性还清是指将剩余本金和利息一次性还清；部分提前还款是指只偿还部分本金，剩余贷款继续按照原还款计划还款。
3、提前还款的时机？
提前还款的最佳时机是在贷款初期，因为此时还款利息较多，随着时间的推移，提前还款的利息节省效果会逐渐减弱。
4、提前还款的手续费？
部分银行在提前还款时，会收取一定比例的手续费，在决定提前还款前，最好咨询银行相关政策，以免增加额外负担。
等额本息提前还款的计算方法并不复杂，关键是要了解自己的贷款情况，并结合自身实际情况做出合理决策，在提前还款前，务必详细了解相关政策和规定，以免造成不必要的损失。