房贷是很多人购房时需要考虑的重要因素，如何计算月供成为大家关心的问题，假如你现在需要贷款10万元，还款期限为10年，那么每月需要还款多少呢？下面就来详细介绍一下计算过程。
我们需要了解房贷的计算方式，我国房贷主要有等额本息和等额本金两种还款方式，等额本息是指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，而等额本金是指借款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息随剩余本金减少而减少。
在等额本息还款方式下，我们可以使用以下公式计算每月还款金额：
每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期数] ÷ [(1 + 月利率)^还款期数 - 1]
在等额本金还款方式下，每月还款金额的计算公式为：
每月还款额 =（贷款本金 ÷ 还款期数）+（剩余本金 × 月利率）
以下就是针对10万元10年贷款的具体计算：
等额本息方式
1、确定月利率：年利率通常由银行规定，假设年利率为5%，则月利率为5% ÷ 12 = 0.004167。
2、带入公式计算：将贷款本金10万元、月利率0.004167和还款期数120个月（10年×12个月）代入公式中。
每月还款额 = [100000 × 0.004167 × (1 + 0.004167)^120] ÷ [(1 + 0.004167)^120 - 1]
计算结果约为1061.45元，也就是说，采用等额本息方式，每月需还款1061.45元。
等额本金方式
1、确定首月还款额：首月还款额 =（贷款本金 ÷ 还款期数）+（贷款本金 × 月利率）。
首月还款额 =（100000 ÷ 120）+（100000 × 0.004167）= 833.33 + 416.7 = 1250.03元
2、逐月递减：由于每月偿还的本金固定，利息随剩余本金减少而减少，因此每月还款额会逐月递减。
通过以上计算，我们可以得出，如果是10万元10年贷款，采用等额本息方式每月需还款1061.45元，而等额本金方式首月还款额为1250.03元，之后每月递减。
这里计算的只是大概数值，实际还款金额还会受到银行政策、利率浮动等因素的影响，在申请房贷时，建议详细咨询银行工作人员，以便准确了解自己的还款情况，希望以上介绍能对您有所帮助。