在日常生活中，很多朋友在购房时会选择贷款的方式，后期通过还款来逐步拥有自己的房产，有些时候因为各种原因，我们需要将还在还贷中的房子出售，这种情况下的房子能否出售呢？下面就来为大家详细解答。
我们需要明确一点，还在还贷中的房子是可以出售的，在这个过程中，涉及到一些法律、手续和费用的问题，需要特别注意，以下将从几个方面为大家介绍如何出售还在还贷中的房子。
了解相关政策
在出售还在还贷中的房子之前，首先要了解我国的相关政策，根据我国法律规定，贷款购房者在还清全部贷款之前，需征得银行同意才能出售房屋，因为房屋抵押给了银行，购房者只是拥有使用权，没有完全的所有权。
与银行沟通协商
想要出售还在还贷中的房子，第一步就是与贷款银行沟通，购房者需要向银行说明自己的情况，并表示愿意出售房屋，银行会根据购房者的贷款还款情况、信用状况等因素进行评估，决定是否同意出售。
如果银行同意出售，购房者需要办理以下手续：
1、提供相关资料：包括身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、贷款合同等。
2、还清剩余贷款：如果银行要求还清剩余贷款，购房者需按照银行规定的时间和金额还清贷款。
3、解除抵押：还清贷款后，银行会出具相关证明，购房者可持证明到不动产登记部门解除房屋抵押。
寻找买家
办理好相关手续后，就可以寻找买家了，在这个过程中，可以委托房产中介机构，也可以自行寻找，需要注意的是，房屋售价要合理，以免影响出售进度。
签订合同
找到买家后，双方需要签订房屋买卖合同，合同中应明确房屋的基本情况、成交价格、付款方式、过户时间等事项，购房者要将房屋的贷款情况告知买家，确保对方了解并同意承担后续过户事宜。
办理过户手续
合同签订后，双方需共同到不动产登记部门办理过户手续，在这个过程中，需要提交以下资料：
1、双方身份证、户口本、婚姻状况证明等身份证明材料。
2、房屋所有权证、土地使用权证。
3、税费缴纳证明。
4、房屋买卖合同。
5、银行解除抵押证明。
支付相关费用
在办理过户手续过程中，购房者需要支付以下费用：
1、契税：按照房屋成交价格的1%-3%收取。
2、个税：按照房屋成交价格的1%收取。
3、中介费：如果委托了房产中介，需要支付中介费，一般为房屋成交价格的1%-2%。
4、其他费用：如评估费、律师费等。
还在还贷中的房子是可以出售的，但需要遵循一定的程序和规定，在此过程中，购房者要与银行、买家密切沟通，确保顺利完成房屋买卖，通过以上介绍，相信大家对出售还在还贷中的房子有了更清晰的了解，在办理过程中，务必谨慎行事，以免给自己带来不必要的麻烦。