拥有属于自己的房子是许多人的梦想，而住房贷款作为实现这一梦想的重要途径，备受关注，工商银行作为我国四大银行之一，其住房贷款业务深受广大借款人的青睐，工行住房贷款条件有哪些呢？下面为您详细解答。
想要申请工行住房贷款，借款人需要具备以下基本条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间。
2、有稳定的经济收入和良好的信用记录，具备按时偿还贷款本息的能力。
3、在贷款期限内，能提供贷款银行认可的财产作为抵押或质押。
4、借款人及配偶在工行及其他金融机构无不良信用记录。
以下是工行住房贷款的具体条件：
身份证明
借款人需提供有效身份证件，包括身份证、户口簿、军官证、护照等，需提供婚姻状况证明，如结婚证、离婚证、单身证明等。
工作及收入证明
借款人需提供稳定的工作证明，如劳动合同、工作证明信等，还需提供近半年的工资流水、纳税证明、公积金缴存证明等，以证明其具备按时偿还贷款本息的能力。
购房合同及首付款证明
借款人需提供购房合同、首付款发票或收据等，证明已支付首付款，还需提供房屋他项权利证、预告登记证等。
抵押物相关资料
如借款人选择抵押贷款，需提供抵押物的权属证明文件，如房产证、土地证等，抵押物需具备以下条件：
1、抵押物为借款人或配偶名下的房产。
2、抵押物位于贷款银行所在城市。
3、抵押物价值不低于贷款金额。
4、抵押物未涉及诉讼、查封等法律**。
担保人资料
如借款人选择担保贷款，需提供担保人的有效身份证件、收入证明、担保承诺书等。
其他资料
根据工行要求，借款人还需提供以下资料：
1、贷款申请表。
2、近期一寸白底免冠彩照两张。
3、个人信用报告。
4、贷款用途证明。
在了解工行住房贷款条件后，借款人还需关注以下几点：
1、贷款额度：工行住房贷款额度最高可达房屋成交价的70%，具体额度根据借款人的信用状况、还款能力等因素确定。
2、贷款期限：工行住房贷款期限最长可达30年，具体期限根据借款人的年龄、还款能力等因素确定。
3、贷款利率：工行住房贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率执行，具体利率根据借款人的信用状况、贷款期限等因素确定。
4、还款方式：工行住房贷款支持等额本息、等额本金、先息后本等多种还款方式，借款人可根据自身情况选择合适的还款方式。
想要申请工行住房贷款，借款人需满足以上条件，并准备好相关资料，在申请过程中，借款人应如实提供个人信息，确保贷款审批顺利进行，一旦贷款成功发放，借款人要按时还款，以免影响个人信用，希望以上解答能帮助到您，祝您贷款顺利！