在婚姻生活中，共同还房贷是很常见的情况，当夫妻双方感情破裂，走向离婚的道路时，共同还房贷的房产该如何处理成为许多人关心的问题，以下是对这一问题的详细解答。
我们需要明确的是，在婚姻关系存续期间购买的房产，无论是一方名义还是双方名义，一般都属于夫妻共同财产，在离婚时，共同还房贷的房产应按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。
协商分割
夫妻双方可以就房产分割问题进行协商，达成一致意见，如果双方同意继续共同拥有房产，可以签订相关协议，约定各自所占份额及还款责任，如果双方同意将房产归一方所有，另一方可以获得相应的经济补偿，协商分割的好处在于，可以避免法律程序的长久拖沓，有利于双方尽快走出离婚阴影。
诉讼分割
如果夫妻双方无法就房产分割问题达成一致意见，可以向**提**讼，**在审理此类案件时，会综合考虑以下因素：
1、双方的贡献：包括购房款的出资、还贷情况的贡献等。
2、双方的经济状况：包括收入、财产、负债等。
3、子女抚养权：如果子女随一方生活，**可能会将房产判给子女抚养方。
4、房产的实际情况：包括房屋价值、地理位置、居住条件等。
以下是具体操作步骤：
1、确定房产价值：双方可以委托专业机构对房产进行评估，以确定房产的市场价值。
1、分割方案：以下几种方案可供参考：
（1）房产归一方所有，另一方获得相应的经济补偿，补偿金额可根据双方贡献度和房产价值确定。
（2）房产拍卖或变卖，双方按照贡献度分割拍卖款或变卖款。
（3）房产过户给子女，双方共同承担还款责任，直至子女成年。
注意事项
1、离婚时，共同还房贷的房产分割涉及法律、财务等多个方面，建议寻求专业律师的帮助。
2、在离婚诉讼过程中，双方应保持冷静，尽量避免因情绪问题导致财产损失。
3、离婚后，双方应按照协议或**判决履行还款责任，以免影响个人信用。
共同还房贷离婚时，夫妻双方应充分了解相关法律法规，合理分割房产，确保自身权益，以下是一些常见问答，供大家参考：
1、问：离婚后，共同还贷的房产可以归一方所有吗？
答：可以，根据双方协商或**判决，房产可以归一方所有，另一方获得相应的经济补偿。
2、问：离婚后，共同债务如何处理？
答：离婚后，双方应共同承担共同债务，具体还款责任可根据双方经济状况和贡献度协商或由**判决。
3、问：离婚后，一方拒绝履行还款责任怎么办？
答：可以依法向**申请强制执行，对方的行为可能会被记入个人信用记录，影响其今后的信用评级。
通过以上介绍，希望对共同还房贷离婚的处理有所帮助，在面对离婚问题时，双方应保持理智，合理分割财产，共创美好未来。