对于购买了烂尾楼的业主来说，面临的一大问题就是如何停止还贷款，毕竟，房子无法交付，继续还贷无疑增加了业主的经济负担，下面，就为大家详细介绍一下烂尾楼停止还贷款的相关事宜。
我们要明确一点，购房者在贷款购房时，与银行和开发商分别建立了两种不同的合同关系，一种是购房者与开发商之间的购房合同，另一种是购房者与银行之间的贷款合同，当房子烂尾时，虽然购房合同无法履行，但贷款合同仍然具有法律效力，购房者不能擅自停止还贷，否则会影响个人信用。
如何停止还贷款？
1、与银行协商
当房子烂尾时，业主可以主动与贷款银行取得联系，说明自己的遭遇，并提供相关证据，银行在了解情况后，可能会同意暂停还款，但需要注意的是，这种暂停还款并非长期有效，银行可能会要求在一定期限内恢复还款。
2、依法解除购房合同
业主可以依据《合同法》相关规定，向**提**讼，要求解除与开发商之间的购房合同，一旦**判决解除购房合同，业主可以以此为依据，要求银行解除贷款合同。
3、依据司法解释申请停贷
根据最高人民**的相关司法解释，如果房屋买卖合同被解除，购房者可以申请解除贷款合同，购房者需要向**提交以下材料：
（1）购房合同解除的**判决书或调解书；
（2）贷款合同；
（3）银行发放的贷款凭证；
（4）其他相关证据。
停止还贷款的注意事项
1、保留证据
业主在申请停止还贷款的过程中，要妥善保管与购房、贷款相关的所有合同、协议、发票等证据，以便在诉讼过程中使用。
2、合法**
在**过程中，业主应遵循合法、合规的原则，切勿采取过激行为，如果遇到困难，可以寻求专业律师的帮助。
3、关注政策动态
我国政府高度重视房地产市场的健康发展，针对烂尾楼问题，可能会出台相关政策，业主应密切关注政策动态，及时了解相关信息。
面对烂尾楼问题，业主在停止还贷款时要有策略、有耐心，在**过程中，既要合法合规，又要充分了解自己的权益，以便更好地维护自身利益，以下是一些额外的小贴士：
额外小贴士
1、与其他业主团结一致
在烂尾楼问题上，业主们往往面临相似的困境，大家可以团结一致，共同**，提高**效果。
2、谨慎选择开发商
购房者在购房时应充分了解开发商的实力、信誉等因素，尽量选择实力强、信誉好的开发商，降低购房风险。
3、购买保险
为防范风险，购房者可以考虑购买房屋质量险、按揭贷款保证保险等保险产品，一旦发生意外，可以减轻自身负担。
通过以上介绍，相信大家对烂尾楼停止还贷款的相关事宜有了更清晰的了解，在遭遇烂尾楼问题时，要勇敢**，合理诉求，争取自己的合法权益。