在日常生活中，很多人因为逾期还款、信用卡透支等原因导致征信不良，这在一定程度上影响了他们在贷款买房时的通过率，征信不良的情况下，如何才能成功贷款买房呢？以下是一些实用的方法和建议。
我们要了解征信不良对贷款买房的影响，征信不良意味着借款人的信用记录存在问题，银行会认为这类借款人还款意愿和还款能力较低，从而拒绝贷款申请，这并不意味着征信不良的人就无法贷款买房，以下几种方法可以尝试：
1、争取贷款银行的理解
借款人可以主动向贷款银行说明自己的征信不良是由客观原因造成的，如疾病、家庭变故等不可抗力因素，提供相应的证明材料，表明自己具备较强的还款意愿和还款能力，在这种情况下，部分银行可能会网开一面，给予贷款批准。
1、选择信用较好的担保人
如果借款人自身征信不良，可以尝试寻找信用良好的担保人，担保人的信用记录良好，可以在一定程度上弥补借款人信用不足的问题，需要注意的是，担保人需要承担一定的风险，因此要选择关系较好的亲朋好友。
3、提高首付比例
提高首付比例是解决征信不良贷款买房的有效方法，首付比例越高，银行放贷的风险就越低，借款人可以通过提高首付比例，证明自己的还款能力，从而提高贷款通过率。
以下是一些详细的步骤和技巧：
第一步：了解自身征信情况
在申请贷款前，首先要了解自己的征信报告，找出导致征信不良的原因，如果是因为逾期还款等问题，可以提前还清欠款，尽量减少不良信用记录的影响。
第二步：选择合适的贷款产品
不同银行和贷款产品对借款人的征信要求有所不同，借款人可以多了解几家银行的贷款政策，选择对征信要求较低的贷款产品。
以下是一些具体的方法：
- 优先选择公积金贷款：公积金贷款对征信的要求相对较低，如果借款人有稳定的公积金缴存记录，可以尝试申请公积金贷款。
- 考虑组合贷款：组合贷款是将商业贷款和公积金贷款相结合的一种贷款方式，可以提高贷款通过率。
以下步骤继续：
第三步：提供真实、完整的贷款资料
在申请贷款时，借款人需要提供真实、完整的贷款资料，包括个人基本信息、工作证明、收入证明等，对于征信不良的部分，要主动说明原因，并提供相应证明。
第四步：积极与银行沟通
在贷款申请过程中，借款人要积极与银行沟通，了解贷款审批进度，针对银行提出的疑问及时提供补充材料，要表现出强烈的还款意愿，增加银行的信任。
以下是最后一点建议：
- 考虑房屋抵押贷款：如果借款人名下有其他房产，可以考虑房屋抵押贷款，这种贷款方式对征信要求相对较低，但需要注意的是，房屋抵押贷款利率较高，借款人要充分考虑自己的还款能力。
征信不良虽然会对贷款买房造成一定影响，但只要采取合适的方法和策略，仍然有机会成功贷款买房，借款人要充分了解自己的征信情况，选择合适的贷款产品，并积极与银行沟通，争取顺利贷款。