卖房是很多房主在特定情况下会考虑的问题，尤其是当房贷还未还清时，房贷没还完可以卖房吗？答案是可以的，下面将详细介绍在房贷未还清的情况下如何卖房，以及需要注意的事项。
了解相关政策
在卖房前，首先要了解我国的相关政策，根据我国法律规定，房主在还清房贷之前，需要取得银行的同意才能进行房产交易，这是因为房屋在贷款期间，银行拥有对该房屋的抵押权，卖房前务必了解相关政策，避免违规操作。
与银行沟通协商
想要卖房，首先要与贷款银行沟通，告知银行自己的卖房需求，银行会根据借款人的还款记录、信用状况等因素进行评估，决定是否同意卖房，如果银行同意卖房，借款人需要结清剩余贷款，解除房屋抵押。
1、还款方式：借款人可以选择一次性还清剩余贷款，也可以通过卖房所得的房款来还款，若选择后者，需要与银行约定具体的还款时间。
2、解除抵押：结清贷款后，借款人需要向银行申请解除房屋抵押，银行会在规定时间内办理相关手续，并将抵押登记证明退还给借款人。
寻找买家
在取得银行同意并解除房屋抵押后，房主就可以开始寻找买家了，以下是一些建议：
1、选择正规中介：寻找一家正规的中介公司，可以帮助您更快地找到合适的买家，中介公司会协助办理过户等手续，省去不少麻烦。
2、确定合理售价：根据房屋的地理位置、面积、楼层、装修等因素，结合市场行情，确定一个合理的售价。
3、发布房源信息：在各大房产网站、论坛、社交媒体等平台发布房源信息，增加曝光度。
签订房屋买卖合同
找到买家后，双方可以开始洽谈购房事宜，在达成一致意见后，签订房屋买卖合同，合同中应明确以下内容：
1、房屋基本信息：包括房屋地址、面积、楼层、户型等。
2、交易价格：房屋买卖的具体金额。
3、付款方式：买家支付房款的方式，如一次性付款、按揭付款等。
4、交房时间：房主将房屋交付给买家的具体时间。
5、过户手续：双方约定办理过户手续的时间、地点等。
办理过户手续
签订合同后，双方按照约定的时间办理过户手续，以下是过户流程：
1、准备相关材料：包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地证、契税完税证明等。
2、到房产交易中心提交材料：双方携带上述材料，到房产交易中心提交过户申请。
3、缴纳税费：根据房屋的性质、面积等因素，计算需要缴纳的税费。
4、领取新房产证：过户手续办理完毕后，领取新的房产证。
房贷没还完是可以卖房的，但需要遵循一定的流程和注意事项，在卖房过程中，与银行、中介、买家保持良好沟通，确保交易顺利进行，希望以上内容对您有所帮助。