在购房过程中，很多人会选择商业贷款来支付房款，但后期考虑到公积金贷款的利率相对较低，便想将商业贷款转为公积金贷款，商贷转公积金是否需要先把银行的钱还清呢？以下就为大家详细解答这个问题。
我们要了解什么是商贷转公积金，商贷转公积金，顾名思义，就是将原本的商业贷款转换为公积金贷款，这种转换方式可以让借款人享受到公积金贷款的低利率，从而减轻还款压力，在这个过程中，是否需要先还清银行的钱呢？
商贷转公积金的过程并不需要借款人先将银行的钱还清，以下是具体的转换流程：
1、了解政策：在办理商贷转公积金之前，首先要了解当地的政策，因为不同地区的政策有所不同，有些地方可能不支持商贷转公积金，了解清楚政策后，才能进行下一步操作。
申请条件
在进行转换前，借款人需要满足以下条件：
1、借款人必须是住房公积金的缴存者，且连续缴存一定时间以上；
2、借款人没有未还清的公积金贷款；
3、借款人的信用记录良好，无逾期还款记录；
4、借款人具备还款能力。
提交资料
借款人需向当地公积金管理中心提交以下资料：
1、身份证、户口簿、婚姻状况证明；
2、原商业贷款合同、还款计划表、最近一期还款凭证；
3、公积金缴存证明、个人信用报告；
4、房屋所有权证、土地使用权证；
5、其他相关资料。
审核
公积金管理中心收到借款人的申请资料后，会对资料进行审核，审核内容包括借款人的信用状况、还款能力、原商业贷款情况等，审核通过后，公积金管理中心会为借款人出具贷款审批意见。
以下是关键步骤：
2、贷款审批：审核通过后，公积金管理中心会为借款人发放贷款，借款人需要与银行协商，将原商业贷款的债权转移给公积金管理中心，这个过程不需要借款人先将银行的钱还清。
3、解押、抵押：借款人需要到房产交易中心办理原商业贷款的解押手续，同时将房产抵押给公积金管理中心，完成这一步后，公积金管理中心会将贷款发放到借款人的账户。
4、还款：借款人按照公积金贷款的还款计划进行还款，在这个过程中，借款人只需按时还款，无需担心原商业贷款的还款问题。
需要注意的是，商贷转公积金的过程中，可能会产生一些费用，如评估费、担保费等，借款人在办理转换时，要了解清楚相关费用，做好预算。
商贷转公积金不需要先将银行的钱还清，借款人只需按照上述流程操作，便可顺利完成商贷转公积金，在转换过程中，借款人要注意与银行、公积金管理中心沟通，确保转换过程顺利进行，也要关注相关政策变动，以免影响贷款审批，通过商贷转公积金，借款人可以节省不少利息支出，减轻还款压力，更好地安排家庭财务。