公积金贷款因其利率相对较低，成为许多购房者的首选贷款方式，在使用公积金还房贷的过程中，了解不同的还款方式及技巧非常重要，下面，我将为大家详细介绍公积金还房贷的几种方式以及一些实用的还款攻略。
公积金还房贷的方式
1、等额本息还款
等额本息还款是指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，这种还款方式下，每月还款金额固定，便于借款人进行财务规划，计算公式为：每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款期数）÷（（1+月利率）^还款期数-1），随着还款期数的增加，每月还款中本金占比逐渐提高，利息占比逐渐降低。
2、等额本金还款
等额本金还款是指借款人每月偿还相同金额的本金，同时支付相应期限的利息，这种还款方式下，每月还款金额逐月递减，首月还款金额最高，计算公式为：每月还款额=贷款本金÷还款期数+（贷款本金-已还本金）×月利率，这种方式前期还款压力较大，但总利息支出较低。
3、一次性还本付息
一次性还本付息是指借款人在贷款到期时一次性偿还全部本金和利息，这种还款方式适用于短期贷款，如一年内的贷款，由于这种方式没有固定的还款计划，借款人需在贷款到期前筹集足够的资金还清贷款。
4、自由还款
自由还款是指借款人在每月还款时，可以根据自己的财务状况自由调整还款金额，这种方式适用于收入不稳定的借款人，但需要注意的是，自由还款可能导致部分月份还款金额不足，产生逾期记录。
公积金房贷还款攻略
1、选择合适的还款方式
在选择还款方式时，借款人应根据自己的收入、支出、贷款期限等因素综合考虑，如果收入稳定，建议选择等额本息还款；如果收入较高，希望减少利息支出，可选择等额本金还款。
2、提前还款
借款人在贷款期间，如有多余资金，可以考虑提前还款，提前还款可以减少利息支出，但需要注意以下几点：
（1）提前还款是否需要支付违约金，不同银行对提前还款的违约金规定不同，借款人需提前了解。
（2）提前还款后，剩余贷款的还款方式，部分银行允许借款人调整还款方式，如将等额本息调整为等额本金。
3、合理利用公积金账户余额
借款人可以合理利用公积金账户余额进行还贷，在还款日之前，将公积金账户余额转入还贷账户，可实现自动扣款，部分城市支持公积金按月提取还贷，借款人可根据自身情况申请。
4、调整还款日期
部分银行允许借款人调整还款日期，以适应借款人的财务状况，借款人可根据自己的收入和支出情况，选择最合适的还款日期。
5、注意还款账户的资金充足
借款人应确保还款账户中有足够的资金用于还款，避免因账户余额不足导致逾期，可以设置手机提醒或定期查看还款账户，确保资金充足。
合理选择公积金还房贷的方式和技巧，有助于减轻还款压力，降低利息支出，借款人在贷款过程中，要密切关注自己的财务状况，合理安排还款计划，确保按时还款。